La sentencia del 30 de mayo de 2014 del Tribunal Supremo, as\u00ed como la reciente modificaci\u00f3n de la Ley del Catastro Inmobiliario, ha establecido que se considerar\u00e1 suelos de naturaleza urbana, aquellos que tengan la consideraci\u00f3n de urbanizables, los que tengan aprobados instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica, o aquellos que permitan su paso a la situaci\u00f3n de suelo urbanizado. Se adjunta la sentencia referida.<\/p>\n
Lo que supone que aquellos suelos calificados como urbanos, que no tengan un plan de ordenaci\u00f3n aprobada, deber\u00e1n ser considerados como r\u00fasticos. Ello afecta directamente al calculo de los impuestos sobre bienes inmuebles (IBI) y de plusval\u00eda. Respecto al IBI deber\u00e1 ser calculado como si el suelo fuera rustico, y de la misma manera sucede con el impuesto de plusval\u00eda, dado que \u00e9ste solo grava las transmisiones de suelos urbanos, y no la de los r\u00fasticos, no proceder\u00eda, por tanto, la liquidaci\u00f3n de cantidad alguna por tal concepto de aquellas transmisiones de suelo urbano sin plan de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aprobado.<\/p>\n
Pese a la claridad de la sentencia y de la nueva regulaci\u00f3n, los ayuntamientos se est\u00e1n negando al calculo de los impuestos conforme a la nueva regulaci\u00f3n, quedando supeditada a su modificaci\u00f3n en el catastro, por tanto est\u00e1 siendo necesaria la declaraci\u00f3n judicial al respecto.<\/p>\n
Desde Aliaga Abogados, nos ponemos a disposici\u00f3n de aquellos afectados por la postura de los ayuntamientos expuesta, a fin de obtener una resoluci\u00f3n conforme a Derecho.<\/p>\n
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